“小平台”让农村资产“活”起来

3月22日，在薛城区邹坞镇西邹坞村的邻里中心，记者看到，集市热闹非凡，前来赶集的人流熙熙攘攘，不仅有整齐划一的摊位，两侧还建有板房式商铺。村民石礼华正在自家新开张的店铺里忙活着，他以1.5万元的价格在市场租赁了一间商铺的两年使用权，做杂粮生意，“虽然开业不久，生意还不错，在家门口开店既挣钱又能顾家，比在外打工的日子舒服多了。”他一脸满足地对记者说。

据了解，为增加村集体收入，去年底西邹坞村在邻里中心市场投资建设了29个集体商铺，建成后于2月22日在山东产权交易平台挂牌，以1.5万元两年的使用权进行租赁，3月7日，29个集体商铺出租项目借助山东产权交易平台完成21个交易。“没想到短短半个月就租出去21间，仅商铺一项就能为村里增加集体收入31.5万元，有了这笔钱，我们打算对村里的路灯等公共设施进行维护,让村民的生活更有幸福感。”西邹坞村书记吴明喜高兴地向记者说道。

近年来，随着农村产权交易日趋活跃，农村集体资产、农户承包土地经营权等农村产权无序流转、缺乏制约等问题逐步凸显，不仅让村集体闲置资源存在资产贬值、收入缩水风险，也给农村经济社会发展带来了不稳定因素。自2021年底，邹坞镇依托枣庄市创建“国家农村改革试验区”工作的开展，积极配合做好市区镇村“四级”农村产权交易服务体系建设，引导各村集体资产在山东产权交易平台上公开交易，有效促进了村集体资产的保值增值，也在一定程度上维护了群众的知情权。“线上农村产权交易平台，交易流程、手续规范透明，通过‘四议两公开’民主程序，合理确定集体资产资源的价值后，在线上进行‘自由竞价’，杜绝了‘亲情价’‘人情价’，不少交易项目实现了较好的溢价率。”邹坞镇经管站负责人介绍说。

记者了解到，除了西邹坞村民委员会邻里中心29个集体商铺出租项目，该镇东尚庄村民委员会18亩集体土地出租项目也于2月20日完成全流程线上交易。通过线上竞拍，最终以30000元/年成交，比之前价格增加了10000元。一年多的时间里，邹坞镇共有5个村在山东产权交易平台上进行了产权交易，最大限度地保障了农村“三资”保值增值，对盘活农村资产资源、增加农民财产性收入、发展壮大农村集体经济，推进乡村振兴起了积极的作用。（记者 丁玉萍 苏兢 通讯员 李伟 宋宜红）